A vendre maison à Perpignan de 6 pièce(s) de 480 m² au prix de 1895000 € FAI

Domaine avec maison de maître de 480m² sur parc, grande cave viticole avec potentiel commercial, 8474m² de terrain, piscine, vues sur les montagnes, environnement calme mais à  proximité des villages, proche de Perpignan, de la mer et de lâ??Espagne, du TGV, dâ??un golf et dâ??un aéroport Domaine au passé riche dâ??histoire datant de lâ??époque gallo-romaine jusquâ??à  lâ??époque des bastides au XVIIIème siècle. Reconstruite à  la fin du XIXème siècle, cette maison de maître construite légèrement en hauteur est proche de plusieurs villages avec commerces, dâ??un lac, golf et de la Méditerranée dans la région de Perpignan. Les éléments anciens apportent une touche dâ??authenticité à  cette demeure : sols en tomettes, cages dâ??escalier dâ??origine, cheminées en marbre, plafonds voûtés en bois, portes à  panneaux et rosaces au plafond. Aujourdâ??hui la maison a besoin dâ??àªtre entièrement rénovée.nnLe bâtiment dâ??exploitation viticole comprenant deux caves à  vin adjacentes, offre 2000m² dâ??espace sur deux niveaux et pourrait àªtre utilisé à  but commercial. Construit en pierre et en briques rouges, il a un aspect rustique traditionnel. Descriptif du bâtimentnnLa maison offre presque 500m² de surface habitable sur 3 niveauxnn nnRez-de-chaussée : entrée avec 2 pièces de réception sur la droite. Sur la gauche et légèrement en contrebas se trouve la salle à  manger de 40m² et la  cuisine avec évier en marbre rouge du Languedoc. Cet étage comprend également un WC, buanderie, ainsi quâ??une pièce au-dessus de la buanderie.nn1er étage : Palier, salle de bain avec WC adjacent, chambre parentale de 46m² avec cheminée en marbre, parquet en bois et 2 balcons, salle dâ??eau et une autre chambre. Terrasse couverte de 80m² avec vue, construite avec des arches et piliers datant de 1930.nn2ème étage : Palier, 2 chambres de 60m² actuellement utilisées comme chambre et bureau, salle dâ??eau, chambre 23m² avec plafond en bois ouvrant sur le palier. Un escalier catalan (en carrelage et bois) amène au 3ème étage.nn3ème étage : 2 chambres avec parquet en bois et grenier convertible de 60m² sous les toits.nn nnPiscine 8m x5m entourée de pelousenn nnGarage et grand parking extérieurnn nnCave viticole de 1200m² en rez-de-chaussée avec de grandes pièces interconnectées et WC, et 1200m² également au 1er étage avec un toit en bois soutenu par des piliers en fer. Ce bâtiment pourrait àªtre converti en salles de réception ou appartements dans un but commercial.nn nnTerrainnnparcelle totale de 8474m², jardin privé, en partie entouré de murs et planté de palmiers et autres espèces méditerranéennes, avec forage et fosse septique.nn nnà?tat généralnnLa maison aurait besoin dâ??àªtre rénovée ; elle bénéficie dâ??une façade en crépi, chauffage au fuel, menuiseries en bois à  simple vitrage, carrelages anciens. Le bâtiment viticole offre un réel potentiel commercial.nn nnConclusionnnEmplacement intéressant pour cette propriété alliant habitation et grand potentiel commercial !